AP News: ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రవ్యాప్తంగా వేలాది మంది రైతులు, భూ యజమానులను వేధిస్తున్న 22ఏ (నిషేధిత జాబితా) భూముల సమస్యకు చెక్ పేటెందుకు ఏపీ ప్రభుత్వం ముందడుగులు వేస్తుంది. ముఖ్యమంత్రి నేతృత్వంలోని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఈ వివాద పరిష్కారానికి ఒక ప్రత్యేక కార్యాచరణను రూపొందించింది. నిషేధిత జాబితాలోని భూములను ‘స్వయంచాలక గుర్తింపు విధానం’ (Automatic Identification System) ద్వారా పరిశీలించి, అర్హత ఉన్న భూములను ఆ జాబితా నుండి తక్షణమే తొలగించాలని నిర్ణయించింది. దీని ద్వారా దశాబ్దాలుగా రిజిస్ట్రేషన్లు కాక ఇబ్బంది పడుతున్న సామాన్యులకు పెద్ద ఉపశమనం లభించనుంది.
ఏమిటీ 22ఏ సమస్య? ఎందుకు పరిష్కారం అవసరం?
రిజిస్ట్రేషన్ల చట్టం 1908లోని సెక్షన్ 22ఏ ప్రకారం.. ప్రభుత్వ భూములు, దేవాదాయ, వక్ఫ్ భూములు ఇంకా వివాదాస్పద భూములను నిషేధిత జాబితాలో ఉంచుతారు. ఈ జాబితాలో ఉన్న భూములను క్రయవిక్రయాలు చేయడానికి లేదా రిజిస్ట్రేషన్ చేయడానికి వీలుండదు.
- గత ప్రభుత్వ పొరపాట్లు: గత ప్రభుత్వ హయాంలో సరైన రికార్డులు లేకుండానే అనేక ప్రైవేట్ భూములను, పట్టా భూములను కూడా పొరపాటున 22ఏ జాబితాలో చేర్చారనే విమర్శలు ఉన్నాయి. దీనివల్ల తమ సొంత భూమిపై హక్కు ఉన్నా, అత్యవసర సమయాల్లో అమ్ముకోవడానికి వీలులేక లక్షలాది మంది యజమానులు కార్యాలయాల చుట్టూ తిరుగుతున్నారు.
- కార్యాచరణ ఉద్దేశం: ఇప్పుడున్న కొత్త విధానం ద్వారా ఈ సమస్యలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
స్వయంచాలక గుర్తింపు విధానం ఎలా పనిచేస్తుంది?
ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన ఈ కొత్త విధానంలో మానవ ప్రమేయం తక్కువగా ఉంటుంది.
- రికార్డుల అనుసంధానం: రెవెన్యూ రికార్డులు, సర్వే నంబర్లు, అడంగల్ వంటి పత్రాలను డిజిటల్ పద్ధతిలో సరిపోలుస్తారు.
- స్వయంచాలక తొలగింపు: ఏ భూములైతే కోర్టు వివాదాల్లో లేవో ఇంకా పక్కాగా ప్రైవేట్ పట్టా భూములుగా ధృవీకరించబడతాయో, వాటిని సాఫ్ట్వేర్ ద్వారానే నిషేధిత జాబితా నుండి తొలగిస్తారు.
- పారదర్శకత: దీనివల్ల భూ యజమానులు రెవెన్యూ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సిన అవసరం ఉండదు. దరఖాస్తు చేసుకున్న నిర్ణీత సమయంలోనే పరిష్కారం లభిస్తుంది.
రైతులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊతం
ఈ నిర్ణయం వల్ల కేవలం రైతులకే కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కూడా భారీ మేలు జరగనుంది. 22ఏ అడ్డంకులు తొలగితే భూముల విలువ పెరగడంతో పాటు, రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా ప్రభుత్వానికి కూడా ఆదాయం పెరుగుతుంది. ఇప్పటికే ఉన్న పెండింగ్ దరఖాస్తులను ప్రాధాన్యత క్రమంలో పరిష్కరించాలని ప్రభుత్వం అధికారులను ఆదేశించింది.